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更新日:2017年7月1日

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都市計画法に関すること

NEWS

開発許可の基準及び手続きに関する条例が一部改正されました。(平成27年7月1日施行)

  • 主な改正点はこちらをご覧ください。

 開発行為について

都市計画法第29条第1項の規定の許可を要する。
主として建築物の建築または特定工作物(都市計画法第4条第11項)の建設に供する目的で行う次の行為

  1. 区画を変更するもの
  2. 形を変更するもの(30センチメートル以上の切土または盛土を行うもの)
  3. 質を変更するもの(農地等宅地以外の土地を宅地とするもの)

法第29条第1項第11号・政令第22条第4号の運用指針(PDF:128KB)
  既存建築物の改築等に伴う軽易な「区画」及び「形」の変更については、開発許可の適用除外となります。

開発行為許可の前に特定建築等行為の承認などが必要となります。

開発行為の許可

市街化区域内で開発行為の規模が500m2以上となる場合は、あらかじめ国土交通省令で定めるところにより、市長の許可をうけなければなりません。

開発許可事務の流れ

  1. 特定建築等行為条例の手続き
    (適正な土地利用の調整に関する条例の手続き)
  2. 都市計画法第32条同意協議
  3. 特定建築等行為条例の承認
    (適正な土地利用の調整に関する条例の承認)
  4. 開発行為許可申請
  5. 工事着手届
  6. 中間施行状況報告書
  7. 工事完了届
  8. 工事完了検査
  9. 検査済証交付
  10. 工事完了公告

宅地造成工事を伴う開発行為を計画しているみなさんへ

開発許可等の基準および手続きに関する条例が改正され、平成19年1月1日より施行されました。
これにより、従前の手続きに加えて、新たに開発許可の要件及び手続きが必要となります。

開発行為の内容をご覧になりたい方は

許可された開発行為の内容は、開発指導課の開発登録簿に記載されており、閲覧または写しをとることができます。

開発行為の手引き及び申請書

開発行為に関係する法令や審査基準等を項目ごとにまとめた手引きをダウンロードできます。

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お問い合わせ

都市部開発指導課

横須賀市小川町11番地 分館4階<郵便物:「〒238-8550 開発指導課」で届きます>

電話番号:046-822-8316

ファクス:046-826-0420

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