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更新日:2012年12月4日

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用途地域による建築制限の概要

用途地域内の建築物の用途制限

○:建てられる用途

①、②、③、④、▲:建てられるが面積、階数等の制限のあるもの(詳細は各項備考欄参照)

 
































































住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿

 

 

兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、
50平方メートル以下かつ建築物の延べ面積の2分の1未満のもの

 

非住宅部分の用途制限あり

店舗等

店舗等の床面積が150平方メートル以下のもの

   

①日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ。2階以下。
②①に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店・銀行の支店・宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ。2階以下
③2階以下。
④物品販売店舗、飲食店を除く。

店舗等の床面積が150平方メートルを超え、500平方メートル以下のもの

 

 

店舗等の床面積が500平方メートルを超え、1,500平方メートル以下のもの

 

 

 

店舗等の床面積が1,500平方メートルを超え、3,000平方メートル以下のもの

 

 

 

 

店舗等の床面積が3,000平方メートルを超えるもの

 

 

 

 

 

店舗等の床面積が10,000平方メートルを超えるもの                  

事務所等

事務所等の床面積が150平方メートル以下のもの

 

 

 

▲2階以下

事務所等の床面積が150平方メートルを超え、500平方メートル以下のもの

 

 

 

事務所等の床面積が500平方メートルを超え、1,500平方メートル以下のもの

 

 

 

事務所等の床面積が1,500平方メートルを超え、3,000平方メートル以下のもの

 

 

 

 

事務所等の床面積が3,000平方メートルを超えるもの

 

 

 

 

 

事務所等の床面積が3,000平方メートルを超えるもの

       

   

ホテル、旅館

 

 

 

 

 

 

▲3,000平方メートル以下

遊戯施設・風俗施設

ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等

 

 

 

 

 

▲3,000平方メートル以下

カラオケボックス等

 

 

 

 

 

▲10,000平方メートル以下 

麻雀屋、ぱちんこ屋、射的場、馬券・車券発売所等

 

 

 

 

 

 

 ▲10,000平方メートル以下

劇場、映画館、演芸場、観覧場

 

 

 

 

 

 

 

 

▲客席200平方メートル未満

キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▲個室付浴場等を除く

公共施設・病院・学校等

幼稚園、小学校、中学校、高等学校      
大学、高等専門学校、専修学校等          
図書館等    
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等  
神社、寺院、教会等  
病院      ○      
公衆浴場、診療所、保育所等 ○   
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等    
老人福祉センター、児童厚生施設等 ▲600平方メートル以下
自動車教習所         ▲3,000平方メートル以下
工場・倉庫等 単独車庫(附属車庫を除く)      ○ ▲300平方メートル以下 2階以下
建築物附属自動車車庫①②③については、建築物の延べ面積の1月2日以下かつ備考欄に記載の制限 ①600平方メートル以下 1階以下
②3,000平方メートル以下 2階以下
③2階以下
一団地の敷地内について別に制限あり
倉庫業倉庫              
畜舎(15平方メートルを超えるもの)         ▲3,000平方メートル以下
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の床面積が50平方メートル以下   原動機・作業内容の制限あり
作業場の床面積
①50平方メートル
②150平方メートル以下
危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場        

原動機・作業内容の制限あり、作業場の床面積

①50平方メートル以下

②150平方メートル以下

危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場              
危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場                  
危険性が大きいかまたは著しく環境を悪化させるおそれがある工場                      
自動車修理工場         作業場の床面積
①50平方メートル以下
②150平方メートル以下
③300平方メートル以下 原動機の制限あり
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量 量が非常に少ない施設        ○ ○  ①1,500平方メートル以下 2階以下
②3,000平方メートル以下
量が少ない施設              
量がやや多い施設                  
量が多い施設                    
卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 都市計画区域内においては、都市計画決定が必要  

 

  •  
    本表は改正後の建築基準法別表第二の概要であり、すべての制限について記載したものではありません。
    詳しくは建築基準法をご覧ください。 


 

お問い合わせ

都市部都市計画課

横須賀市小川町11番地 分館4階<郵便物:「〒238-8550 都市計画課」で届きます>

電話番号:046-822-8306

ファクス:046-826-0420

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