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更新日：2022年9月16日
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横須賀一芸住宅バンク 利用案内
【1】制度の概要
住宅を選ぶ要素や優先順位は、人によって違います。立地、間取り、築年数、金額…。それらを総合的に考え、比較したうえで物件を選び、契約するかどうかを決めます。
売買契約や賃貸借契約は、一般的には所有者との1対1の取引です。どんなに多くの人が魅力を感じる物件であっても、「その物件を一番必要としている人」としか取引できません。
つまり、万人が魅力を感じる物件でなくても、物件の隠れた魅力を見出してくれる人が世の中に一人でもいれば、売買・賃貸借契約が成立し、不動産は流通します。
すべての要素で平均以上の魅力があるわけでなくても、「家からの眺めがよく、海が見える」「家庭菜園に使える広い庭がある」など、使われ方次第で長所となる特徴（一芸）のある中古住宅を紹介するのが「横須賀一芸住宅バンク」です。
「不動産屋さんで媒介契約を断られた」「媒介を依頼しているが、買い手が見つからない」…そんな物件の「一芸」に光を当てて、市のホームページで紹介してみませんか。利用希望者とのマッチング機会を創出することで、中古住宅の流通促進と有効活用を図ります。
たとえば、こんな”一芸”はありませんか？
- 海や富士山が見える
- 広い庭がある
- 特徴的な部屋・設備がある
- 売買価格または家賃が安い
- 駅に近い
- 賃借人によるDIYが可能
など
掲載対象について
この空き家バンクは、本市の市街化区域内にあり、過去に人が住んだことのある戸建て中古住宅で、3か月以内に不動産事業者に仲介依頼を断られた、または、不動産事業者に仲介を依頼してから3か月以上成約していない土地・家屋を掲載対象としています。
横須賀一芸住宅バンクのイメージ
注意事項
- 市では、空き家バンクの運営を通じて空き家の所有者等と利用希望者のマッチング機会の提供を行いますが、登録物件の契約交渉に関わるすべてについては、当事者間で責任をもって行ってください。市はトラブルその他の損害が発生した場合の一切の責任を負いません。
- 物件情報については、所有者の申請に基づき作成していますので、各物件の内容を保証するものではありません。実際の状況と異なる場合もあります。
【2】物件の登録（所有者向け）
「横須賀一芸住宅バンク」に登録を希望される所有者の方は、事前に注意事項をよくお読みいただいた上で、下記の申込書に必要事項を記入し、添付書類を添えて、担当までご持参、郵送、またはメールにてご提出ください。
※「駅周辺谷戸地域空き家バンク」「子育てファミリー等応援住宅バンク」との重複登録はできません。
1.対象家屋
次の要件のすべてを満たす家屋が対象
(1)使われ方次第で長所となる特徴があること。
(2)本市の市街化区域内にあること。
(3)過去に人の住んだことのある戸建て中古住宅であること。
(4)3か月以内に不動産事業者に仲介依頼を断られた、または、不動産事業者に仲介を依頼してから3か月以上成約していない物件であること。
対象となるか不明な場合は、住まい活用促進担当（TEL：046-822-8077）にご確認ください。
2.申込書類
(1)空き家バンク登録申込書
(2)案内図
(3)家屋・土地を所有していることを証明する書類（不動産登記事項証明書など）
(4)物件の外観と内部の写真
(5)間取り図
3.提出先
まちなみ景観課住まい活用促進担当（横須賀市小川町11番地 横須賀市役所分館3階）
＜郵送の場合は「〒238-8550 まちなみ景観課」で届きます＞
【3】物件に関する問い合わせ（利用希望者向け）
要綱
お問い合わせ
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