ホーム > 産業・まちづくり > 都市計画 > 開発行為 > 開発指導課ホームページ > 宅地造成等規制法に関すること

更新日:2015年10月5日

ここから本文です。

宅地造成等規制法に関すること

NEWS

宅地造成工事規制区域を一部改正しました(平成27年3月10日告示)

横須賀市の宅地造成工事規制区域は昭和37年6月に指定されていますが、現状に則した区域指定を行うため一部区域を改正しました。(平成27年3月10日告示)

「大規模盛土造成地分布図」を公表しました(平成24年11月)

横須賀市内の大規模盛土造成地のおおよその分布を示し、盛土造成地は身近に存在することを市民の方々に知って頂く目的で公表していますので、精度に欠ける部分があります。

 宅地造成について

宅地以外の土地を宅地にするためまたは、宅地において行う土地の形質の変更で政令で定めるものをいいます。
また、宅地造成等規制法で定める宅地造成工事規制区域内において、一定規模以上の切土、盛土を伴う宅地造成に関する工事を行うときは、工事に着手する前に、市長の許可を受けなければなりません。

宅地造成等規制法の主な変遷

  1. 昭和36年
    集中豪雨等による崖崩れ防止等を目的に「宅地造成等規制法」が制定されました。
  2. 平成10年
    宅地造成の防災措置等に関する技術的な指針である「宅地防災マニュアル」に宅地の耐震性確保の考え方が示されました。
  3. 平成18年
    宅地の耐震性を確保する基準が明確にされる等一部法改正が行われるとともに「大規模盛土造成地分布図」の整備と地下水排除等の「宅地耐震補強対策」について支援する「宅地耐震化推進事業」が創設されました。
  4. 平成19年
    「宅地防災マニュアル」に既存の大規模盛土造成地における「滑動崩落防止対策」の考え方が示されました。

宅地造成工事規制区域

宅地造成に伴い災害が発生するおそれが大きい市街地または、市街地になろうとする土地の区域であって、宅地造成に関する工事について規制を行う必要があるものを、宅地造成工事規制区域として市長が指定する区域です。
「宅地造成工事規制区域」に指定された区域は、横須賀市のホームページで確認できます。

造成宅地防災区域

平成18年の法改正により宅地造成工事規制区域外の災害が発生するおそれが大きい既存の造成宅地について「造成宅地防災区域」として市長が指定する区域です。
横須賀市は市域の約80%が「宅地造成工事規制区域」に含まれているため、新たに「造成宅地防災区域」に指定する区域はありません。

宅地耐震化推進事業

平成7年の兵庫県南部地震(阪神・淡路大震災)、平成16年の新潟県中越地震等において、大規模に谷を埋めた造成宅地で地盤の滑動崩落現象による災害が多発したことから、宅地の安全性を確保することを目的として平成18年に宅地造成等規制法の一部改正が行われ、「大規模盛土造成地分布図」の整備と地下水排除等の「宅地耐震補強対策」について支援する「宅地耐震化推進事業」が創設されました。

宅地所有者等のみなさんへ

宅地造成工事規制区域内の宅地の所有者や占有者のみなさんは、宅地造成に伴う災害が生じないように宅地を常時安全な状態に維持する必要があります。
また、許可を得ずに宅地造成工事を行ったり、宅地の保全が不十分な場合には、改善するように勧告や命令をすることがあります。

許可の必要な宅地造成工事

(1)切土であって、当該切土をした土地の部分に高さが2mを超える新たな崖が生じる場合

切土2.0m

(2)盛土であって、当該盛土をした土地の部分に高さが1mを超える新たな崖が生じる場合

盛土1.0m

(3)切土と盛土を同時に行う場合で、当該盛土をした土地の部分に高さ1m以下の新たな崖が生じ、かつ、当該切土及び盛土をした土地の部分に高さが2mを超える新たな崖が生じる場合

切盛2.0m

(4)(1)から(3)のいずれにも該当しない場合で、当該切土または、盛土をする土地の面積が500m2を超える場合

面積500超

崖とは、「地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で硬岩盤(風化の著しいものを除く。)以外のもの」をいいます。

宅地造成の許可申請手続き及び申請書

 

Adobe Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

お問い合わせ

都市部開発指導課

横須賀市小川町11番地 分館4階 <郵便物:「〒238-8550 開発指導課」で届きます>

電話番号:046-822-8316

ファクス:046-826-0420

より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください

このページは見つけやすかったですか?

このページは分かりやすかったですか?

このページは役に立ちましたか?