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更新日:2019年7月18日

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風致地区

風致地区とは、都市における樹林地、海浜地などの良好な自然的景観およびそれと一体となった史跡名勝等を含む区域の環境を保全し、良好な都市環境を維持することを目的として定める都市計画です。

風致地区の指定状況

横須賀市の風致地区については、現在5地区が、第1種風致地区、第4種風致地区に指定されています。詳細については、下記内部サイトをご覧ください。

風致地区の確認

市のホームページ「よこすかわが街ガイド(地図検索)」で確認することができます。また、市庁舎都市計画課内にある都市情報システム、都市計画課及び市政情報コーナーの窓口にある都市計画縦覧図でも確認することができます。

風致地区内で許可が必要な行為

風致地区で次の行為を行う場合には、横須賀市風致地区条例により、市長の許可が必要になります

  1. 建築物その他の工作物の新築、増築、改築または移転
  2. 建築物等の色彩の変更
  3. 宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更
  4. 水面の埋立てまたは干拓
  5. 木竹の伐採
  6. 土石の類の採取
  7. 屋外における物件のたい積

建築行為の許可の基準

地区種別

建ぺい率

高さ
(注1)

壁面後退距離
(注2)

道路境界線

その他の境界線

第1種風致地区

20%以下

8m以下

3m以上

2m以上

第2種風致地区

40%以下

8m以下

1.5m以上

1m以上

第3種風致地区

40%以下

10m以下

1.5m以上

1m以上

第4種風致地区

40%以下

15m以下

1.5m以上

1m以上

  • 注記
    1. 建築基準法上の平均地盤面からの最高高さ
    2. 出窓、バルコニーなどがある場合はこれらの先端、その他は外壁面からの有効距離

敷地内緑化の許可基準

  • 市街化調整区域
種別 建築物系の新築等 宅地の造成等
150平方メートル以上 150平方メートル未満 500平方メートル以上 500平方メートル未満
第1種地区 50%以上 25%以上 50%以上 25%以上
第2種地区 40%以上 20%以上 40%以上 20%以上
第3種地区 30%以上 15%以上 30%以上 15%以上
第4種地区 20%以上 10%以上 20%以上 10%以上

 

  • 市街化区域
種別 建築物系の新築等 宅地の造成等
150平方メートル以上 150平方メートル未満 500平方メートル以上 500平方メートル未満
第1種地区 20%以上 10%以上 20%以上 10%以上
第2種地区 20%以上 10%以上 20%以上 10%以上
第3種地区 20%以上 10%以上 20%以上 10%以上
第4種地区 20%以上 10%以上 20%以上 10%以上

 

お問い合わせ

都市部都市計画課

横須賀市小川町11番地 分館4階<郵便物:「〒238-8550 都市計画課」で届きます>

電話番号:046-822-8306

ファクス:046-826-0420

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