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更新日：2022年2月9日
ページID：75564
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長井海の手公園等交流拠点機能拡充事業の公募について
更新履歴（令和3年2月26日）
- 令和2年9月25日「質疑に対する回答」を掲載しました。
- 令和2年9月25日「公募に係る資料」を一部修正・追加しました。
- 令和2年9月25日「競争的対話実施要領」を掲載しました。
- 令和2年11月5日「公募に係る資料」を一部修正・追加しました。
- 令和2年11月7日「公募に係る資料」を一部修正しました。
- 令和2年11月25日「公募に係る資料」を一部修正しました。
- 令和3年2月5日「設置等予定者の選定」を掲載しました。
- 令和3年2月26日「選定結果及び選考講評」を掲載しました。
公募概要（令和2年8月5日）
横須賀市では、「横須賀再興プラン（横須賀市実施計画2018-2021）」により、横須賀市西海岸（長井地区）の交流拠点機能の創出・拡充を目的とした、長井海の手公園「ソレイユの丘」の機能強化を位置付けています。
こうした中、長井海の手公園の未供用部6.6ha（東側平坦地3.3ha、南側崖地3.3ha）の活用と、「Park-PFI+指定管理者制度」の導入による、長井海の手公園の拡張及び全体のリニューアル、さらには、荒崎公園との連携による、交流拠点としてのポテンシャルの最大化に向けた長井海の手公園等交流拠点機能拡充事業を進めています。
本事業の実施に当たっては、民間事業者のアイデアやノウハウといった企画力等を最大限発揮していただくことで、従前の公園整備、管理運営にとどまらない、長井地区の交流拠点機能や観光交流機能を向上させるような提案を期待しています。
この度、本事業における事業者の公募及び選定に向けて、公募設置等指針を公表します。また本事業の基本計画と長井海の手公園、荒崎公園、横須賀西海岸の魅力を撮影したドローン映像を公開しますので是非ご覧ください。
【ドローン絶景】「長井海の手公園（ソレイユの丘）PV」（令和2年8月5日）
【ドローン絶景】「横須賀西海岸PV」（令和2年8月5日）
1 公募スケジュール（令和2年8月5日）
| 内容 | 日程 |
| 公募設置等計画の配布開始 | 令和2年8月5日（水曜日） |
| 公募説明会の参加申込 | 令和2年8月20日（木曜日）まで |
| 公募説明会 | 令和2年8月27日（木曜日）・28日（金曜日） |
| 公募設置等指針等に対する質疑の締切 | 令和2年8月31日（月曜日）まで |
| 質疑に対する回答 | 令和2年9月25日（金曜日）頃 |
|
参加登録 競争的対話の申請書提出 |
令和2年10月5日（月曜日）～10月9日（金曜日） |
| 競争的対話 | 令和2年10月26日（月曜日）～10月30日（金曜日） |
| 参加申請 | 令和2年11月27日（金曜日）まで |
| 資格審査の結果通知 | 令和2年12月10日（木曜日） |
| 公募設置等計画等の提出 | 令和2年12月14日（月曜日）～12月17日（木曜日） |
| プレゼンテーション | 令和3年2月頃 |
| 選定結果の通知 | 決定後速やかに通知 |
2 公募に係る資料（令和2年11月25日）
参加希望の事業者は、次の公募設置等指針等を確認の上、手続きいただきますようお願いします。なお、以下の資料は、随時更新しますので本ページでお知らせします。
＜令和2年9月25日更新＞
- 公募設置等指針、別紙4、6、7、添付資料1、2、3、9、11、12を修正しました。
- 添付資料6（CADデータ）、追加資料1～7を掲載しました。
＜令和2年11月5日更新＞
- 別紙4 提案様式集 様式6-2、7、12-2-1を修正しました。
- 添付資料12 主な備品状況リストにほたる館の写真を追加しました。
- 追加資料4、7を修正し、8、9を追加しました。
＜令和2年11月7日更新＞
- 別紙9 設計建設請負契約書（案）を修正しました。
＜令和2年11月25日更新＞
- 追加資料4に利用者数10月分を追加しました。
公募設置等指針等
- 公募設置等指針（R2.9.25修正版）（PDF：1,386KB）
- 公募設置等指針（R2.9.25修正箇所見え消し）（PDF：1,388KB）
- 別紙1 要求水準書（PDF：526KB）
- 別紙2-1 指定管理業務内容説明書（案）（PDF：319KB）
- 別紙2-2 維持管理仕様書（案）（PDF：181KB）
- 別紙3 公募対象公園施設（管理）の概要及び業務内容（案）（PDF：254KB）
- 別紙4 提案様式集（R2.11.5修正版）（ワード：159KB）
- 別紙4 提案様式集（R2.11.5修正箇所見え消し）（ワード：160KB）
- 別紙4 提案様式集（R2.11.5修正版）（エクセル：64KB）
- 別紙4 提案様式集（R2.11.5修正箇所見え消し）（PDF：114KB）
- 別紙5 評価基準書（PDF：161KB）
- 別紙6 基本協定書（案）（R2.9.25修正版）（PDF：345KB）
- 別紙6 基本協定書（案）（R2.9.25修正箇所見え消し）（PDF：339KB）
- 別紙7 実施協定書（案）（R2.9.25修正版）（PDF：1,229KB）
- 別紙7 実施協定書（案）（R2.9.25修正箇所見え消し）（PDF：1,755KB）
- 別紙8 特定公園施設譲渡契約書（案）（PDF：130KB）
- 別紙9 設計建設請負契約書（案）(R2.11.7修正版）（PDF：807KB）
- 別紙9 設計建設請負契約書（案）（R2.11.7修正箇所見え消し）（PDF：807KB）
- 別紙10 指定管理に係る基本協定書（案）（PDF：245KB）
- 資料1 長井海の手公園等交流拠点機能拡充事業基本計画（PDF：3,801KB）
要求水準書添付資料
- 添付資料1 現況公園施設配置図（長井海の手公園）（R2.9.25修正版）（PDF：622KB）
- 添付資料1 現況公園施設配置図（長井海の手公園）（R2.9.25修正箇所見え消し）（PDF：623KB）
- 添付資料2 既存指定管理施設一覧・概要（長井海の手公園）（R2.9.25修正版）（PDF：552KB）
- 添付資料2 既存指定管理施設一覧・概要（長井海の手公園）（R2.9.25修正箇所見え消し）（PDF：557KB）
- 添付資料3 既存管理許可施設一覧・概要（長井海の手公園）（R2.9.25修正版）（PDF：597KB）
- 添付資料3 既存管理許可施設一覧・概要（長井海の手公園）（R2.9.25修正箇所見え消し）（PDF：600KB）
- 添付資料4 平面図・指定管理区域図（荒崎公園）（PDF：1,046KB）
- 添付資料5 施設一覧（荒崎公園）（PDF：195KB）
- 添付資料6 事業範囲平面図（長井海の手公園）（PDF：1,107KB）
- 添付資料6 事業範囲平面図（長井海の手公園）（CADデータ追加）
- 添付資料7 埋蔵文化財調査報告書（長井海の手公園）（PDF：1,856KB）
- 添付資料8 埋蔵文化財調査報告書（荒崎公園）（PDF：147KB）
- 添付資料9 使用料の考え方（R2.9.25修正版）（PDF：117KB）
- 添付資料9 使用料の考え方（R2.9.25修正箇所見え消し）（PDF：118KB）
- 添付資料10 本事業における設置管理許可イメージ図と新規施設一覧（PDF：985KB）
- 添付資料11 モニタリングの実施方法（R2.9.25修正版）（PDF：144KB）
- 添付資料11 モニタリングの実施方法（R2.9.25修正箇所見え消し）（PDF：154KB）
- 添付資料12 主な備品状況リスト（長井海の手公園）（R2.11.5写真追加）（PDF：6,870KB）
- 添付資料13 収支計算書（PDF：245KB）
- 添付資料14 入場者及び有料施設利用状況（PDF：512KB）
- 添付資料15 駐車場利用状況（PDF：121KB）
- 添付資料16 各種エネルギー等使用状況（PDF：516KB）
- 添付資料17 修繕実績（直近3カ月）（PDF：488KB）
追加資料
- 追加資料1 既存公園整備時の排水計画（PDF：2,226KB）
- 追加資料2 荒崎公園インフラ図面（PDF：4,225KB）
- 追加資料3 崖地航空写真1（PDF：7,224KB）
- 追加資料3 崖地航空写真2（PDF：4,975KB）
- 追加資料4 新型コロナウイルス影響時期の利用者数（R2.11.25内容追加）（PDF：249KB）
- 追加資料5 修繕実績（R2.11.5内容追加）（PDF：1,197KB）
- 追加資料6 災害対応機能付き電源供給システム図面（PDF：449KB）
- 追加資料7 米軍施設に伴う建築制限（R2.11.5修正版）（PDF：1,643KB）
- 追加資料8 令和元年台風15号被害状況写真（R2.11.5追加）（PDF：6,184KB）
- 追加資料9 井水使用水量報告書（R2.11.5追加）（PDF：43KB）
参考資料
- 参考資料1 地質調査報告書
- 参考資料2 交通量調査報告書
- 参考資料3 土壌汚染概況調査報告書
- 参考資料4 埋設物調査工事報告書
- 参考資料5 測量報告書
- 参考資料6 既存施設図面・インフラ図面
参考資料は電子データを収録したCD-ROMを貸与します。詳細については、以下のとおりとします。
- 貸与期間：令和2年8月5日（水曜日）から令和2年11月27日（金曜日）まで（土日祝日を除く）
- 貸与時間：午前9時から正午及び午後1時から午後5時
- 貸与場所：横須賀市環境政策部公園建設課官民連携事業担当
- 貸与方法：貸与を希望する場合には事前に電話にてご予約ください。
- 予約先：横須賀市環境政策部公園建設課官民連携事業担当（電話：046-822-9572）
3 質疑に対する回答（令和2年9月25日）
＜令和2年9月25日掲載＞
4 競争的対話の実施（令和2年9月25日）
参加登録者は次の実施要領を確認の上、お手続きいただきますようお願いします。
5 設置等予定者の選定（令和3年2月5日）
設置等予定者及び次点を以下の通り選定しました。
1. 事業者（設置等予定者）
設置等予定者：エリアマネジメント横須賀共同事業体
代表企業：株式会社日比谷花壇
| 企業名 | 担当業務 |
| 株式会社 日比谷花壇 |
プロジェクトマネジメント業務 |
| 株式会社 ランドスケープデザイン | 設計業務 |
| 株式会社 エー・ディー・アンドシー | 設計業務 |
| 有限会社 三浦建築測量 | 設計業務 |
| 株式会社 丸孝産業 | 建設業務 |
| 株式会社 スワン商会 | 建設業務 |
| 株式会社 日比谷アメニス |
建設業務、指定管理業務 |
| 京急サービス 株式会社 | 指定管理業務 |
| 京浜急行電鉄 株式会社 | 利便増進施設整備・運営 |
2. 審査結果
|
グループ名 |
評価点合計（満点は100点） |
|
エリアマネジメント横須賀共同事業体グループ |
72.18点 |
|
次点グループ |
68.89点 |
【選考委員会での主な評価点】
- 多様なライフスタイルを提案するなど、20 年間の事業を見据えた新たな価値を創造するコンセプト
- 公園拡張部分を活用した、新たな核となる高付加価値型飲食施設を含むヒルトッププラザや、崖地部分を有効に活用した高付加価値型宿泊施設の新設
- 公園全体の回遊性を高める圧倒的な花畑や、エバーグリーンを含む上質な芝生広場等の空間創出
- 鉄道や臨時バス、環境低負荷型コミュティビークルの運行等を活用した広域的な観光交流拠点としての機能拡充
3. 事業者からの提案内容
【コンセプト】
YOKOSUKA WEST COAST STYLE PARK
～海と大地と、人をつなぎ、新しい出会いと発見のある場所へ～
【主な提案】
| 施設名 | 主な機能 | 規模 |
| ヒルトッププラザ | 新設カフェ＆レストランや地域交流プラザ | 約417m2 |
|
グランピングエリア |
崖地上部の高付加価値型宿泊施設と、それらを活用したグランピング体験 | 約2,000m2 |
| 圧倒的な花畑 | 一年を通したフラワーリレーによる、四季折々の花修景 | 約10,000m2 |
| グリーンステージ （多目的スペース） |
多様なイベントの開催や地域の活動をサポートする、冬季も青々としたエバーグリーンの芝生広場 | 約3,500m2 |
| アスレチック＆アドベンチャー | 自然体験型の大型アスレチック施設 | 約2,500m2 |
| 絶景ボードウォーク | 崖地上部から富士山や海を一望する眺望スポット | 約350m2 |
| 既存レストランのリニューアル | 既存のレストランを改装したフードコートスタイルのカジュアルレストラン（地域食材の魅力を提供） | 約1,276m2 |
【全体イメージ】
【施設イメージ】
カフェ＆レストラン（ヒルトッププラザ）（公募対象公園施設）
高付加価値型宿泊施設（グランピング）（公募対象公園施設）
※主な施設やイメージは、今後の協議により変更になる可能性があります。
※選考委員会における審査内容の詳細は、審査公表として2月下旬に公表します。
6 選定結果及び選考講評（令和3年2月26日）
＜令和3年2月26日掲載＞
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